政府公布長策周年報告　下個十年房屋供應目標定為約42萬伙

政府公布新一份《長遠房屋策略》周年報告，推算下個十年期總房屋需求為41.93萬個單位，總房屋供應目標定為42萬伙，維持公私營七三比，業界普遍預料供應能夠達標。

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AI 整理 · 6 篇報道 · 第 5 版 · 更新於 2 日前1

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立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為公營房屋供應平穩充足，情況樂觀且料可達標
測量師學會土地政策小組主席劉振江預計政府賣地佔比將持續偏低，但私樓供應可望達標並有望建得更大
新一份長策報告估算非本地學生每年房屋需求增至2,310個，較去年推算多700多個

政府公布《長遠房屋策略》2026年周年進度報告，推算下一個十年期總房屋需求為41.93萬個單位，官方公報及多數媒體指總房屋供應目標定於42萬個單位，亦有媒體報稱為41.93萬個單位。政府+4政府在2027/28至2036/37年度的十年期內，維持公私營房屋新供應比例在七比三，公營房屋供應目標為29.4萬個單位，私營房屋供應目標為12.6萬個單位。政府+3

住宅建築地盤內設有吊臂起重機，背景可見多棟高層住宅大廈，圍板上貼有宣傳橫額。 — 住宅建築地盤內設有吊臂起重機，背景可見多棟高層住宅大廈，圍板上貼有宣傳橫額。2 張 · 圖：星島頭條、有線新聞

香港公共屋邨環境，多棟淺藍色及白色外牆的高層住宅大廈前方設有建築物及綠化樹木。 — 住宅建築地盤內設有吊臂起重機，背景可見多棟高層住宅大廈，圍板上貼有宣傳橫額。2 張 · 圖：星島頭條、有線新聞

房屋局發言人表示，未來十年的公營房屋規劃會繼續邁向六比四比例推進，在29.4萬個單位中，出租公屋及綠置居佔17.6萬伙，其他資助出售單位則佔11.8萬伙。政府+2政府指出已覓得足夠土地滿足公營房屋供應目標，並致力於2027/28至2031/32年度的未來五年間，每年平均提供超過3.5萬個公營房屋單位，落成量創過去25年新高，較本屆政府上任時相應的五年落成量增加約73%，居屋供應亦比當時預計增加約一倍。政府+3公營房屋單位供應主要來自北部都會區，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋／厦村及元朗南新發展區等，以及東涌新市鎮擴展、啟德發展區、公共屋邨重建及其他用地改劃；第一個五年期項目約八成已進入建築階段，第二個五年期大部分用地仍處於造地或研究階段，政府會按優次緩急調整推展安排。明報+1立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，目前公營房屋供應平穩而充足，沒有「頭輕尾重」或因供應不足而在前後期調節分配的情況，屬現實估算出的樂觀情況，相信應該做得到。有線

發言人提到，公屋綜合輪候時間已由本屆政府上任前高位的6.1年降至4.8年，並朝着2026/27年度降至4.5年的目標邁進。政府私營房屋方面，政府表示未來十年有足夠土地滿足12.6萬伙目標，土地來源包括政府賣地、鐵路物業、市區重建局及私人發展項目；按2026年6月底最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場供應量預計約為9.6萬伙。政府+3測量師學會土地政策小組主席劉振江分析，政府現時採用鐵路加物業發展模式，將大量住宅用地撥給港鐵及市建局，未來政府賣地佔比相信會持續偏低，但相信私樓供應能夠達標，單位亦有望興建得更大。有線

報告推算住戶數目由2027年中至2037年中的淨增長約為18.68萬個，居住環境欠佳住戶的房屋需求推算維持在12.75萬個單位，而歸類為「其他因素」的非本地學生每年房屋需求則增至2,310個，比去年推算增加700多個。明報+1截至2026年9月底，當局共收到約200宗簡樸房認證申請。明報房屋局亦公布未來房屋政策四個重要方向，包括鼓勵市民循房屋階梯上進上流、優化資助出售單位、取締劣質「劏房」並有序推展簡樸房制度，以及持續推動科技應用提升建造成本效益。政府+2當局同時推出管控建造成本措施，房委會將於2026年12月起把類似國家標準納入新招標工程規格，並物色更多項目應用BIM自動生成地基工程設計，預計每座樓宇平均可節省成本約100萬元。明報

PARALLAX · 1 處說法分歧

PARALLAX·數字

長遠房屋策略十年總房屋供應目標

420,000個單位（42萬伙）

政府新聞網 14:35

香港電台 15:20

星島頭條 16:12

有線新聞 16:52

有線新聞 19:37· 所指時間 09-28

41.93萬個單位（較去年估算多200個單位）

明報 16:12· 所指時間 09-28

政府官方及多數媒體指出下一個十年期總房屋需求為419,300個、供應目標定為420,000個，《明報》報道則將供應目標寫為41.93萬個，疑將需求估算與供應目標混淆。

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