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政府公布長策周年報告　下個十年房屋供應目標定為約42萬伙

政府公布長策最新進度報告，推算下個十年期總房屋需求近42萬伙，總供應目標定於42萬個單位，公私營房屋比例維持「七三比」。

圖：香港電台 · 原文

AI 整理 · 4 篇報道 · 第 3 版 · 1

本版更新

  • 補充媒體對十年總房屋供應目標報道差異的並陳說明
  • 補充公營房屋主要土地來源（包括北部都會區等）及五年期工程進度
  • 補充住戶淨增長、居住環境欠佳住戶需求、簡樸房申請數據及建造成本管控新措施

政府在2027/28至2036/37年度的十年期內，維持公私營房屋新供應比例在七比三，公營房屋供應目標為29.4萬個單位，私營房屋供應目標為12.6萬個單位。政府+2

住宅建築地盤內設有吊臂起重機，背景可見多棟高層住宅大廈，圍板上貼有相關宣傳橫額。圖：星島頭條

房屋局發言人表示，未來十年的公營房屋規劃會繼續邁向六比四比例推進，在29.4萬個單位中，出租公屋及綠置居佔17.6萬伙，其他資助出售單位則佔11.8萬伙。政府+2政府指出已覓得足夠土地滿足公營房屋供應目標，並致力於2027/28至2031/32年度的未來五年間，每年平均提供超過3.5萬個公營房屋單位，落成量創過去25年新高，較本屆政府上任時相應的五年落成量增加約73%。政府+2公營房屋單位供應主要來自北部都會區，包括古洞北／粉嶺北、洪水橋／厦村及元朗南新發展區等，以及東涌新市鎮擴展、啟德發展區、公共屋邨重建及其他用地改劃；第一個五年期項目約八成已進入建築階段，第二個五年期大部分用地仍處於造地或研究階段。明報

發言人提到，公屋綜合輪候時間已由本屆政府上任前高位的6.1年降至4.8年，並朝着2026/27年度降至4.5年的目標邁進。政府私營房屋方面，政府表示未來十年有足夠土地滿足12.6萬伙目標，土地來源包括政府賣地、鐵路物業、市區重建局及私人發展項目。政府+2按2026年6月底最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場供應量預計約為9.6萬伙。政府+2

報告推算住戶數目由2027年中至2037年中的淨增長約為18.68萬個，居住環境欠佳住戶的房屋需求推算維持在12.75萬個單位，截至2026年9月底收到約200宗簡樸房認證申請。明報房屋局亦公布未來房屋政策四個重要方向，包括鼓勵市民循房屋階梯上進上流、優化資助出售單位、取締劣質「劏房」並有序推展簡樸房制度，以及持續推動科技應用提升建造成本效益。政府+2當局同時推出管控建造成本措施，房委會將於2026年12月起把類似國家標準納入新招標工程規格，並物色更多項目應用BIM自動生成地基工程設計，預計每座樓宇平均可節省成本約100萬元。明報

PARALLAX · 1 處說法分歧

PARALLAX·數字

長遠房屋策略十年總房屋供應目標

420,000個單位

政府新聞網 14:35香港電台 15:20星島頭條 16:12· 所指時間 09-28

41.93萬個單位

明報 16:12· 所指時間 09-28

政府新聞公報及多數媒體指出下一個十年期總房屋供應目標為420,000個單位，總房屋需求則推算為419,300個單位；明報疑將總房屋需求與總供應目標混淆，報稱為供應目標41.93萬個單位。

版本紀錄 (3)
  1. v316:37補充媒體對十年總房屋供應目標報道差異的並陳說明
  2. v216:19補充私營房屋十年期具體涵蓋2027/28至2036/37年度，並列明私樓土地來源。
  3. v115:34首版