政府擬修訂三條法例將圍標刑事化　三部門組聯合特遣隊打擊

調查宏福苑大火成因的獨立委員會報告於2026年10月29日對外公布，提出120項建議，政府隨即公布一系列改革措施，包括計劃將圍標行為刑事化，並籌備成立「全方位打擊樓宇維修支援及服務局」圍標的改革措施。01+2香港0110-29 16:28宏福苑調查報告｜圍標刑事化擬修改3法例　最高囚10年罰$1000萬獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值星島頭條10-31 09:29樓宇維修支援及服務局年底運作 陳茂波指須成回收本 每戶收費數千元 長者等獲資助政府計劃修訂三條法例，正式將樓宇大型維修工程的圍標行為刑事化，涵蓋範圍延伸至前期籌備工作及顧問服務。01+1香港0110-29 16:28宏福苑調查報告｜圍標刑事化擬修改3法例　最高囚10年罰$1000萬文匯報11-01 09:00宏福苑跟進 | 特區政府多管齊下　圍標刑事化擬修訂3法例 - 香港 - 香港文匯報在修訂《競爭條例》下，違法者最高面臨監禁10年，以及罰款1,000萬元、違法所得商業得益的3倍或每年度本地營業額的50%，當局計劃於年底前將修例建議提交立法會。01+1香港0110-29 16:28宏福苑調查報告｜圍標刑事化擬修改3法例　最高囚10年罰$1000萬有線新聞10-31 12:29陳茂波：維修局服務資助須精準運用公帑　年底交圍標刑事化修例草案

修例建議亦包括將新增的圍標罪行納入《有組織及嚴重罪行條例》下的「指定罪行」，賦權執法部門傳召涉案人士問話、強制要求提供資料及凍結資產，法庭亦可在定罪後加重刑罰及沒收得益。01香港0110-29 16:28宏福苑調查報告｜圍標刑事化擬修改3法例　最高囚10年罰$1000萬同時，當局擬修訂《廉政公署條例》並適用《截取通訊及監察條例》，賦權廉政公署搜證與截訊，形成刑事與民事雙軌執法模式。01+1香港0110-29 16:28宏福苑調查報告｜圍標刑事化擬修改3法例　最高囚10年罰$1000萬明報11-01 14:27鄧炳強：確保預審名單「百分百乾淨」不易　盡力確保壞分子不能侵入招標工作執法方面，競委會、警務處及廉政公署將成立「聯合特遣隊」，並獲法定權力列席業主立案法團會議；保安局局長鄧炳強表示現階段會平衡公共資源，若日後人手不足會申請增加。明報明報11-01 14:27鄧炳強：確保預審名單「百分百乾淨」不易　盡力確保壞分子不能侵入招標工作

財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸與發展局局長甯漢豪早前在記者會上再次就慘劇向公眾致歉，並表示將依行政長官要求留任執行改革。港台+1香港電台10-30 12:27樓宇維修支援及服務局提供收費支援　甯漢豪預計每戶成本約數千元獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值新政府正籌備成立的樓宇維修支援及服務局為由財政司司長法團全資擁有的非法定、非牟利機構，目標於明年首季開展工作，目前「樓宇維修支援及服務局」，政府已預留3億港元資金，包括1億元起動資金，行政總裁的招聘工作已在進行中，並期望明年中聘請約100名專業及行政人員人。獨媒+3獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值香港電台10-31 09:00陳茂波：預留1億元作為樓宇維修支援及服務局起動資金明報10-31 09:16樓宇維修3新預審名單共收650宗申請 甯漢豪：反應令人鼓舞星島頭條10-31 09:29樓宇維修支援及服務局年底運作 陳茂波指須成回收本 每戶收費數千元 長者等獲資助對於該局的運作時間，財政司司長陳茂波表示預計於年底前開始運作，亦有報道引述官方目標為明年首季開展工作。明報+3明報10-30 14:22「樓宇維修支援及服務局」將自負盈虧提供收費服務　未定收費水平　料每戶服務成本數千元香港電台10-31 09:00陳茂波：預留1億元作為樓宇維修支援及服務局起動資金星島頭條10-31 09:29樓宇維修支援及服務局年底運作 陳茂波指須成回收本 每戶收費數千元 長者等獲資助有線新聞10-31 12:29陳茂波：維修局服務資助須精準運用公帑　年底交圍標刑事化修例草案該局將逐步接管市區重建局的相關樓宇維修服務，以自負盈虧、收回成本的形式運作，方式為業主代辦大維修的招標、評標及施工督促等全流程服務。港台+3香港電台10-30 12:27樓宇維修支援及服務局提供收費支援　甯漢豪預計每戶成本約數千元明報10-30 14:22「樓宇維修支援及服務局」將自負盈虧提供收費服務　未定收費水平　料每戶服務成本數千元有線新聞10-30 16:52宏福苑｜甯漢豪指維修服務提升收費合理不屬「懲罰」業主　差餉租值較低樓宇可獲寬減獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值

已刪政府亦計劃於年底前將圍標刑事化的修訂建議提交立法會。政府已為該局預留3億港元資金，包括1億元作為起動資金，另預留2億元作為向有需要業主提供費用減免的資助。

新局服務初步評估預計每戶成本約為達數千元，較市建局現行「招標妥」每戶數百元的水平高，具體收費有待未來董事局成立後敲定。港台+3香港電台10-30 12:27樓宇維修支援及服務局提供收費支援　甯漢豪預計每戶成本約數千元明報10-30 14:22「樓宇維修支援及服務局」將自負盈虧提供收費服務　未定收費水平　料每戶服務成本數千元獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值有線新聞10-31 12:29陳茂波：維修局服務資助須精準運用公帑　年底交圍標刑事化修例草案凡合資格領取政府樓宇維修資助的業主必須強制參與該局服務，而政府已預留2億元向有需要業主提供費用減免將，聚焦差餉物業租值較低的樓宇及長者戶，預計涵蓋約八成需驗樓的住宅或商住樓宇；當局表示，資助比例現階段不設一刀切，留待董事局制定。港台+4香港電台10-30 12:27樓宇維修支援及服務局提供收費支援　甯漢豪預計每戶成本約數千元明報10-30 14:22「樓宇維修支援及服務局」將自負盈虧提供收費服務　未定收費水平　料每戶服務成本數千元有線新聞10-30 16:52宏福苑｜甯漢豪指維修服務提升收費合理不屬「懲罰」業主　差餉租值較低樓宇可獲寬減獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值星島頭條10-31 11:38樓宇維修3新預審名單共收650宗申請 甯漢豪：業界對新制有信心

為協助業主挑選專業人士及承建商，局方設有立預審名單機制，目前驗樓顧問、監工顧問及承建商三份名單共接獲650宗申請，升幅較以往達兩至三倍，其中驗樓顧問及監工顧問各佔約150宗，承建商佔近350宗。明報+3明報10-31 09:16樓宇維修3新預審名單共收650宗申請 甯漢豪：反應令人鼓舞有線新聞10-31 09:30甯漢豪專訪｜大維修顧問及承建商三份預審名單收650申請　比過往倍增有助保障大維修價格合理香港電台10-31 09:47甯漢豪：預審名單數字升幅兩至三倍　顧問及承建商對制度重建信心星島頭條10-31 11:38樓宇維修3新預審名單共收650宗申請 甯漢豪：業界對新制有信心局方評標方面將按情況決定是否採用雙信封制，向業主推薦不多於3份標書；首階段將優先處理「招標妥」下約1,800個項目中，約600多個尚未開始驗樓的個案；600多個個案，若項目已聘用不在非預審名單的顧問，業主可商討換人，若保留原顧問則或由新局協助監察。港台+4香港電台10-30 12:27樓宇維修支援及服務局提供收費支援　甯漢豪預計每戶成本約數千元有線新聞10-30 16:52宏福苑｜甯漢豪指維修服務提升收費合理不屬「懲罰」業主　差餉租值較低樓宇可獲寬減獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值明報10-31 09:16樓宇維修3新預審名單共收650宗申請 甯漢豪：反應令人鼓舞星島頭條10-31 11:38樓宇維修3新預審名單共收650宗申請 甯漢豪：業界對新制有信心此外，房屋局將成立公營房屋管制組取代獨立審查組，編制包括續聘300名原職員，並調派首長級官員加強法規培訓。有線+2有線新聞10-30 16:52宏福苑｜甯漢豪指維修服務提升收費合理不屬「懲罰」業主　差餉租值較低樓宇可獲寬減獨立媒體10-30 19:22【宏福苑五級火】新代辦樓宇維修服務 每戶需數千元 甯漢豪指物有所值香港電台10-31 09:47甯漢豪：預審名單數字升幅兩至三倍　顧問及承建商對制度重建信心

已刪評標機制方面，該局將按情況決定是否採用加入技術因素的「雙信封制」，向業主推薦不多於3份合適標書。