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內地推首套房貸貼息兼降PSL利率 人行加碼再貸款額度

內地三部門宣布10月1日起實施首套房貸貼息1厘，減輕剛需置業負擔；人行同日降PSL利率至1.5厘，並加碼再貸款7,000億元人民幣。

圖：明報 · 原文

AI 整理 · 11 篇報道 · 第 5 版 ·

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隱藏修訂
  • 補充房貸貼息年化1個百分點相當於首套房貸利率的三分之一
  • 人行增加各項再貸款額度共7,000億元人民幣
  • 民營企業再貸款額度增加3,000億元，總額增至1.3萬億元人民幣
  • 支農支小再貸款及再貼現總額增至4.85萬億元人民幣
  • 明報香港電台有線新聞明報、香港電台、有線新聞跟進報道

財政部、中國人民銀行及金融監管總局聯合發出通知，明確自2026年10月1日起實施居民房貸貼息政策，政策實施期暫定一年。港台+3這是中央財政首次對部分收入相對不高群體的商業性個人住房貸款進行貼息，旨在減輕新購首套房家庭的利息負擔，支持並釋放城鄉居民剛性住房需求。港台+2

內地住宅大廈外觀，多個單位露台掛有衣物，反映當地住宅樓宇的居住環境。2 張 · 圖：有線新聞、星島頭條

根據政策規定，貼息政策主要適用於進城務工人員、新就業大學生及城鎮工薪家庭等剛需購房家庭。港台可享受貼息的貸款規模最高為100萬元人民幣，財政部門給予年化1個百分點貼息，優惠水平相當於首套房貸利率的三分之一，貼息期限最長為5年。港台+3房屋資格方面，購買的住房建築面積須不超過120平方米，且住房價格不超過150萬元人民幣，重點支持普通家庭新購中小套型及較低價位住房。港台+2

據專業測算，一筆長期限的100萬元商業性房貸，在貼息政策下最多可為借款人累計減少近5萬元人民幣利息支出。星島+2補貼出資方面，中央財政將承擔九成貼息開支，餘下一成由地方財政負擔。有線+1

官方負責人表示，實施期內符合條件的居民家庭均可享受補貼，貼息總規模不設上限。港台購房人辦理貸款簽約時可同步授權銀行代辦貼息，優惠將直接體現在每期還款金額中。港台此外，使用貸款購買保障性住房及使用公積金貸款購房的群體，因國家已有相關支持，今次不疊加享受貼息政策。港台

同日，人民銀行進一步調整完善貨幣政策工具，下調抵押補充貸款（PSL）利率0.25個百分點，一年期抵押補充貸款利率降至1.5厘，並擴大支援領域至水網、新型電網及算力網等建設。港台+3各項再貸款方面，人行增加再貸款額度共7,000億元人民幣。明報各項再貸款方面其中，科技創新和技術改造再貸款額度增加2,000億元人民幣至總額1.4萬億元，支持比例統一提至100%；支農支小再貸款額度亦增加5,000億元人民幣，當中民營企業再貸款額度增加3,000億元。港台+2調增後，支農支小再貸款和再貼現額度增至4.85萬億元人民幣，民營企業再貸款總額達1.3萬億元人民幣。港台

位於北京的中國人民銀行總部大樓外觀，建築外牆掛有金字招牌。圖：有線新聞
版本紀錄 (5)
  1. v509-29 19:43補充房貸貼息年化1個百分點相當於首套房貸利率的三分之一對比
    +5 事實 · 3 家跟進
  2. v419:39人行下調抵押補充貸款（PSL）利率0.25個百分點至1.5厘，支援領域擴展至水網、新型電網及算力網等建設對比
    +6 事實 · 1 家跟進
  3. v319:04明確適用對象為進城務工人員、新就業大學生及城鎮工薪家庭等剛需購房家庭對比
    1 項修訂 · +3 事實 · 1 家跟進
  4. v218:47專業測算顯示長期限100萬元商業房貸最多可累計減少近5萬元人民幣利息。對比
    +2 事實 · 2 家跟進
  5. v118:44首版